最新｜日本东京&大阪房价涨幅全球第一！

根据日本不动产研究所的调查数据，截至2024年10月，东京和大阪在全球15大城市新建公寓价格涨幅排行榜上并列位居榜首。

这不仅是疫情后日本房地产市场强势复苏的证明，更透露出一个关键事实：日本的房产，依旧是全球被低估的优质资产。

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东京大阪领跑全球

作为日本的首都，同时也是第一大城市，东京的房价持续稳步上涨。

日本不动产经济研究所发表的“10月首都圈（1都3县）新建分让公寓市场动向”显示：

东京都圈每套公寓的平均价格同比上涨40.7%，达到9239万日元。这也是东京都公寓连续3个月两位数上涨。

其中，东京23区发售的新公寓均价1.294亿日元，比去年同月增长48.6%。这已是东京都的新公寓单价连续第六个月突破1亿日元。

作为日本第二大城市的大阪，房价虽然整体略低于东京，但涨幅同样不容小觑。

大阪的新建公寓价格涨幅甚至可以和东京持平。

10月份的最新房地产数据显示：关西地区公寓平均价格平方米单价上升9.7万日元，涨幅12.3%。

与去年同月相比，平方米单价连续3个月上升。

作为关西核心城市的大阪，房价上涨趋势依旧稳定！

中长期来看，东京和大阪房价依然有支撑，在全球房地产市场低迷的大环境下，日本房产是一块不可忽视的沃土。

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日本房产投资价值

在全球房地产投资普遍放缓的大环境下，日本房产市场却独树一帜，成为亚太地区最为活跃的市场之一。

日本房地产之所以深受投资者喜爱，背后有多重因素支撑：

✔ 永久产权保障：日本土地实行私有制，购房者拥有土地及房产的永久产权，且可世代相传。

✔ 投资门槛相对较低：相较于全球其他主要城市，日本房地产价格更为亲民，尤其在新兴城市或非中心区域，性价比优势显著。

✔ 居留与移民机会：对于有意在日本长期居住或开展商业活动的投资者而言，通过在日本投资并设立公司，进而以公司名义投资并持有不动产，并进行合法稳定经营，有机会获得日本经营管理签证，满足一定条件后更可申请永居身份或国籍。

若您有意投资日本房地产，欢迎垂询！