日本投资潜力巨大，居全球顶端！

近日，全球大宗商品交易商嘉能可前主席马世民在接受媒体访谈时，表示目前日本是全球最具吸引力的投资目的地。

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日本经济展望

乐观向上，潜力无限

在全球经济版图的审视下，日本经济与股市展现出前所未有的活力与韧性。企业盈利能力显著提升，员工薪资稳步增长，职场环境持续优化，这一系列积极信号为日本经济前景描绘了一幅乐观的图景。

马世民特别提到，过去新加坡、香港、上海等地曾是国际企业竞相追逐的热点，而今东京正逐步成为新的焦点，其基础设施建设加速推进，预示着未来海外资本将持续涌入，东京有望成为连接亚洲与世界的新桥梁。

此外，马世民还敏锐地观察到，随着外籍人士涌入日本寻求职业机会，语言沟通成为一大挑战。若日本政府能提升英语在商务活动中的普及度，有望进一步吸引海外直接及间接投资。

事实上，日本政府已积极响应，选定东京、大阪、福冈及北海道作为金融与资产运用的特别区域，并计划全面推行英语行政服务，力求消除语言障碍，为外籍投资者提供更加便利的环境。

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新加坡凯德加码日本房地产

投资热情高涨

新加坡凯德投资（CapitaLand Investment）的动向进一步印证了日本市场的投资魅力。

截至今年二月，凯德管理的房地产基金规模已突破千亿新元大关，而其对日本的投资仅占其中一小部分。

然而，面对日本日益明朗的投资前景，凯德果断调整策略，将住宿与物流设施作为日本市场的主攻方向，并宣布未来三年内对日房地产投资将大幅增长至65亿新元，是现有投资额的2.7倍。

这一举措不仅彰显了凯德对日本市场的信心，也预示着更多国际资本将涌入这片热土。

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日本房产投资

黄金机遇，不容错过

当前，全球投资者对日本房地产市场的信心正达到前所未有的高度。日元贬值、市场稳健发展以及高性价比等多重优势共同构成了投资的强大吸引力。

日元贬值

自2021年初迄今，日元对美元汇率已累计贬值逾三分之一，贬值态势加剧。

例如，在6月26日的纽约外汇市场交易中，日元兑美元汇率触及1美元兑160.80日元的历史性低点，这一水平为1986年12月以来，即近37年来的最低纪录。

日本房地产稳健发展

2023年东京23区的平均房价较上一年上涨39.4%。而全国范围内，约31.5万处标准住宅用地的平均路线价亦实现了2.3%的年度增长，显示出日本房地产市场的强劲增长势头。

日本房地产性价比高

日本房地产市场具有众多优势，例如：大多数房产多为永久产权，可世代传承；市场对外国购房者开放，无国籍、身份及签证壁垒，吸引全球投资者；租赁市场潜力巨大，需求稳健；加之投资回报率高，可为投资者带来可观收益与长远增值潜力。

综上所述，日本正以其独特的魅力和无限的潜力吸引着全球投资者的目光。在这个黄金机遇期里，把握时机、精准布局将成为通往成功投资的关键。

如果您对日本房产感兴趣，欢迎垂询！