近期，日元持续下跌，4月24日的纽约外汇市场上，日元兑美元汇率贬值，一度达到1美元兑155.37日元，创1990年6月以来约34年来的日元汇率低位。

▲4月25日上午，东京中央区的屏幕显示日元兑美元汇率一度贬值至155上方。

日元贬值，对于海外投资者来说，正是投资日本房产的好时机——手中的美元或者人民币购买力增强，能以更低的成本进入日本市场，从而获得更高的投资性价比。

日元贬值，日本房产投资优势
资产性价比提升

随着日元贬值，海外投资者以美元、欧元等外币购买日本房产的成本相对降低。

原本价值较高的日本房产在汇率折算后变得更为“物美价廉”，使得投资者能以更低的成本获取相同品质的物业，提升了投资的性价比。

汇率收益叠加

除了房产本身的升值潜力，日元贬值还为投资者带来了潜在的汇率收益。

如果未来日元汇率回升，投资者在出售房产时将获得资产升值与汇率差价的双重收益，进一步增强投资回报。

避险属性凸显

在全球经济不确定性和金融市场波动加剧的背景下，日本房地产以其稳定性、低风险性备受青睐。

日元作为传统避险货币之一，其贬值往往伴随着全球风险事件的发生，此时投资日本房地产，既能享受汇率贬值带来的购买力提升，又能借助房产的实物属性，实现资产的避险保值。

政策环境友好

日本政府近年来推行了一系列鼓励房地产投资的政策，如放宽外国人购房限制、提供税收优惠、简化购房流程等，为海外投资者创造了有利的市场环境。

日元贬值时期，这些政策的吸引力进一步增强，降低了投资门槛，提高了投资效率。

日元贬值为海外投资者打开了一扇投资日本房地产的窗口。

日本房地产拥有成熟稳定的房地产法规体系，优质的物业管理服务，以及较高的房屋保值增值能力。特别是在东京、大阪等核心城市及旅游热点地区，房地产市场需求旺盛，租赁市场活跃，投资回报率相对可观。

现在正是低成本抄底的好时机，如果您对日本房产感兴趣，欢迎垂询！