在日本值得投资的房产有哪些？

日本房产类型多样，可以满足各类人士的投资需求。随着日元贬值和日本房产市场的稳定，越来越多的投资者希望在日本投资房产。

目前日本的投资性房产一般根据房屋类型主要分为四类：公寓(マンション)、低层公寓(アパ-ト)、一户建(一戸建て)、塔楼(タフ-マンション)。

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 公寓(マンション)

类似国内的公寓，一般是重型钢铁架构、钢筋混凝土或者其他坚固结构，通常在3层以上，隔音很好，绝大多数日本年轻人的投资首选。

经过区分登记后，可以单独出售给卖家，土地是共有产权，是最为主流的投资性住房产品。

2
 低层公寓(アパ-ト)

通常是木造或者轻型钢铁架构，板房的建造一般在1至3层，也是一种主流的住宅。

居住面积上略好于拥挤的公寓，低层公寓的建造要求一般比公寓低，对于土地的要求很低(容积率要求低)，所以租售比一般较好，相比需要SRC和全套物业的公寓，其投资成本较低。

3
 一户建(一戸建て)

一户建属于日本特色独栋小别墅，大部分日本人的首选，一户建的主流消费群体都是中年人或者已婚人群，相比上面两种，一户建的建筑面积远远高于两者，拥有自己独立的土地。

日本一户建的木造比例约为90%，搭建房屋骨架的粗木的耐火性和调节湿度的能力都非常不错。

4
 塔楼(タフ-マンション)

在东京塔楼永远是最为亮眼的风景线，是权力和财富地位的象征。

但塔楼的价格非常高，租金却一般，绝大多数都是日本富豪自住，如果投资者本身无法在日本长期居住，找不到租客，每年还要缴纳额外的物业费。

塔楼难以流通，小众的交易市场外加繁杂的手续，使得塔楼的流动性较差。

日本房产市场的投资机会丰富多样，从国际大都市的高端公寓到传统古城的一户建，每一类房产都有其独特的吸引力和投资价值。

目前日元汇率正处于低谷期，正是投资日本房产的好时机，若您计划购置日本房产，欢迎垂询合丰集团。