全球高净值人士增长4.4%，家族办公室掀起地产投资潮

根据莱坊（Knight Frank）最新发布的《2025年度财富报告》，在2024年，全球高净值人士（身家超过1000万美元）已达到234万人，较2023年增长4.4%。

其中，亚洲以5%的增速成为全球第二快增长地区，仅次于北美的5.2%。

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亚洲高净值人士增速快

千万富翁增至85.4万

《2025年度财富报告》显示，亚洲高净值人士总数已达85万4465人，中国依然是亚洲高净值人士数量最多的国家，其高净值人士的总净值已达到1.34万亿美元，占全球总数的20.1%，仅次于美国的38.7%。

排在中国之后的国家皆来自亚太地区，分别是日本（5.2%）和印度（3.7%）。

报告预测，未来几年这一增长速度将进一步加快，预计到2028年，亚洲高净值人士将增长8.7%，主要增长动力来自中国、印度、马来西亚和印度尼西亚。

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投资方向调整

房地产配置比重上升

面对全球经济不确定性加剧，家族财富管理机构正掀起新一轮房地产投资浪潮。报告指出，家族办公室对房地产的兴趣日益浓厚，主要是因为这一行业既能提供增长机会，又能实现财富保值。

数据显示，过去18个月内，28%的家族办公室增加了房地产配置。尽管宏观经济存在不确定性，但约44%的家族办公室计划在未来18个月进一步扩大房地产投资，只有10%计划减少投资。

目前，家族办公室在房地产领域的投资主要集中在办公楼（20%）、豪华住宅（17%）、工业地产（14%）和酒店（12%）。

此外，亚太地区的家族办公室正逐步扩大投资领域，积极涉足数据中心和生活相关房地产等高增长行业，表明投资策略正从传统的核心和核心加成策略转向高风险、高回报投资，以把握近期利率上升带来的市场波动机会。

亚太地区高净值人士的持续增长，反映了该区域经济的韧性以及财富创造能力的提升。未来几年，亚太地区预计将贡献近一半的全球新增高净值人士，巩固其作为财富增长核心区域的地位。

同时，面对全球市场的不确定性，家族办公室对房地产的兴趣上升，推动了家族办公室对房地产的配置比例上升，尤其是在办公楼、豪华住宅和工业地产领域，这表明财富管理者更加注重稳定性和长期收益。

面对不断变化的全球市场，高净值人群如何平衡资产配置、实现财富的长期稳健增长，将成为未来财富管理领域的核心议题。

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